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预售房逾期交房是违约。此时开发商是需要承担违约责任的。如果开发商逾期交房,然后购房者经过催告在三个月的合理期限内开发商仍未交房的,则购房者可...
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预售房逾期交房是违约。开发商逾期交房应当承担逾期交房的违约责任,合同约定逾期交房的违约责任的承担方式一般是按日承担房款的万分之一的责任违约金。
延期交房要赔违约金,通常每延期一日需向买方支付买卖总价格万分之五的违约金;违约金双方协商已经确定的,可以按照约定执行;调查显示违约金过高的,可以经过法院予以适当减少。
逾期交房的违约金标准是,不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的,按其约定支付违约金。但如果违约金过高或过低的,则当事人可请求法院或仲裁机构,适当降低或提高。
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