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但是现在好像人家要交税,出租房屋违约金房产税对于房屋租赁房产税税率是多少钱?

2022-07-26
以月租5000元为例计算各税额?个人出租计算: (1)营业税50003%275元 (2)城建税757%5.25元 (3)教育费附加753%2.25元 (4)房产税50004%200元单位出租计算:(1)营业税50005%250元(2)城建税2507%17.5元(3)教育费附加2503%7.5元(4)房产税500012%600元 1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下:(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;(2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。 2、房租收入涉及缴纳个人所得税。方法举例问:租赁价格是2000元,出租方应该缴纳的税费是咋算的?最后是多少?答:出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元),(1)营业税:月租金收入×3%2,即2000×3%230;(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即30×7%2.1;(3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即30×3%0.9;(4)地方教育附加:营业税×1%,即30×1%0.3; (5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%80; (6)土地使用税:免征土地使用税(7)印花税:月租金收入×0. 001,即2000×0.0012。上述(1)-(7)项合计税费为: 115.3。 (8)个人所得税(2000-115.3-800)×10%108.47。1

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