分期付款合同能否第二次解除

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• 问二手房买方逾期未付款能否解除合同？
  

  1、二手房买方逾期未付款可以解除合同。 2、卖方可以送达催告通知，要求买方尽快付款并赔偿超出日期的损失。 3、催告后三个月仍未付款且买方不能给出正当理由的，卖方可以依法解除二手房合同。 4、法律依据：《民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

• 问合同未付款能否解除
  

  合同约定时间内未付款，且在催告后的合理期限内仍然未付款，另一方当事人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问分期付款可以一次性解除合同吗
  

  一次性付款是指一次性付清全花费（包括房屋费、物业管理费、相关手续费）等等。 二，一次性付款流程： 1、托付定金并签订《楼宇认购书》解决地点：销售接待中心 2、房款托付及收据换领 3、签订《商品房买卖合同》所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明所需资料：身份证明、交款收据原件。 5、解决商品房托付手续 6、解决房屋证和领取房屋证 三，一次性付款的注意事项： 1、在合同中要明确限定，如果借贷解决不成功，就要无要求解除合同，送还全部定金和已托付的房款 2、要明确商定产权证解决的具体时间，同时要商定不能如期托付产权证的违约职责 3、要商定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案 4、购房者能够要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张事项公摊的平面图纸 5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

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