土地延包政策建设中存在哪些问题-法师兄

⑴对土地流转纠纷。如转包、出租、互换、转让，其他指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等地，可通过招标、拍卖，公开协商等方式承包。我们都是建立在平等、自愿的前提下，不变更土地性质，达到公正。 ⑵针对外出打工后，将地交给他人耕种发生的纠纷。原则上保护承包人的权利。 ⑶公正及时地审理每一件案件，对侵权事实清楚的及时受理，予以支持。我们应该是保护好合法有效的合同，支持农村承包人的依法土地经营，避免他人破坏承包经营权人的合法权益。 ⑷关于出稼女承包权问题。目前农村存在着一些农家女出嫁后，居委会或村民小组收回其承包土地引发纠纷，针对此类问题纠纷，处理上应按照《土地承包法》第27条之规定处理，承包期内，对个别农户之间承包耕地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府农业等行政主管部门批准。 ⑸积极开展法制宣传，着力提高农群众法制意识，增强他们走依法处理各种矛盾和纠纷的能力。 ⑹承包合同纠纷，此类纠纷很少签订合同。 ⑺加强诉讼调解，力促社会和谐。 ⑻引入情势变更原则，公正界定当事人之间的权利义务，增强审判的社会效果。

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我国社会法制建设中存在的问题：（一）公民法律意识淡薄我国公民当中很多人的法律意识比较淡薄，这一问题极大的阻碍了我国社会的法制化进程。在人民群...

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第一，我国土地分为两大类，国有土地和集体土地。你乡下的建房使用的土地应为村民集体所有的土地，故为宅基地使用权，如果办理了宅基地使用权证，其性...

你问的土地承包登记工作存在问题是这样的，在确权登记过程中一些深层次矛盾开始突显。如土地二轮承包后，中央明确承包土地“三十年不变”。1996年以后出生的人口基本没有分到承包地，确权中不少农民提要求新分承包地，少数农民仍要自己原来的承包地，造成新的矛盾需要协调解决。此外，由于大量农民工外出务工，承包地权属确认，找不到人签字，造成了一定工作难度。还有些历史原因造成的土地承包权属问题，因二轮承包时期没有解决，这一次则要彻底解决这些问题，难度较大；二是确权登记工作量大，也需要大量的经费投入。国家资源部门从上到下都有管理机构和工作人员，乡（镇）有土地所和在编干部，再加上目前的“三权”发证只到行政村，确权登记的问题还不是很大。而土地承包经营权确权就不一样了，面对千家万户，就需要一大批工作人员和专门工作机构来运作，农村这方面的机构和人员非常欠缺。

目前的这个土地承包三权分置存在问题，具体来说是稳定承包权、放活经营权”。三权分置的概念在实际操作中简单清楚，广大农民和基层干部一般没有异议。但在学者研究中，却是牵一发而动全身的根本性问题之一。部分学者认为，在我国现有的农地法律制度中，只有“集体所有权”和“承包经营权”两种权利设置，新增加的“承包权”“经营权”概念与原有制度设定不同，突破了现行法律。现行法律制度将“承包经营权”作为“集体所有权”派生的用益物权，但在实践中随着“承包权”与“经营权”的分离，两者究竟是物权、债权何种属性，是否可抵押等大量新问题也陆续出现，引发了诸多争议，亟需梳理解决。这是学界从法律层面研究“三权分置”时聚焦的主要方面。但深入分析后可发现，这些问题基本都可以得到合理解释，“三权分置”改革不存在法律上的困境。

建设项目土地使用政策是： 1、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地； 2、进行建设必须使用国有土地，原属于农民集体所有的土地必须办理征收手续，征为国有后才能进行建设； 3、建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。