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违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定房屋买卖违约赔偿内容: 一、因房地产转让人的过错,未在...
1、在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返...
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1.房屋买卖合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可选择适用违约金或定金条款。当事人约定的定金不足以弥补一方因对方违约遭受的损失,一方可请求赔偿超过定金部分的损失。合同约定的违约金低于或过分高于所造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。 2.房屋买卖合同,就对方违约行为已选择应用定金罚则的,只有在举证该定金不足以弥补因对方违约造成自己经济损失的情况下,才会再由违约方另行支付违约金,否则不重复适用违约责任。 3.售房合同无效后果不仅包括约定的定金双倍返还,还有可能赔偿因缔约过失造成的信赖利益损失
1.如果有合法有效的合同违约条款的约定,那么按照合同约定执行,由违约方赔偿给守约方。2.如果合同没有相关的违约责任约定的,那么按照有关法律规定执行。3.如果既没有合同约定也没有法律规定的,那么双方自行协商。4.如果既没有合同约定也没有法律规定的并且双方协商不一致的,守约方可以向当地法院起诉违约方要求相关赔偿,由法院审理判决,按照法院判决执行。
视具体请情况而。如果双方约定了的,按照约定的赔偿即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
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