抵押登记好办吗？什么是他项权证？

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• 问抵押登记是不是不就是办理他项权证
  

  他项权算抵押登记，他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问房屋办理抵押登记后，他项权利证是抵押人拿着吗？
  

  果房产证在建设局，他项权证就在银行手里。如果房产证在银行抵押着，他项权证就在买房人手里。看你买房当地的情况

• 问房屋抵押登记后可否办他项权证？
  

  如果没有其他权利再房产上已经办理的抵押权是可以优先受偿的。

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