合同抵销需要的条件有什么

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• 问撤销房产抵押合同的条件是什么?
  

  个人房地产撤销抵押流程如下：1、贷款还清后，借款人应向贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《ｘｘ市公有（私有）房屋抵押注销登记申请书由抵押人签字，以及房屋其他权证。二、抵押人携带本人身份证明（抵押人或抵押权人为个人）、ｘｘ市房地产抵押合同（一份）、《房地产抵押销申请表、ｘｘ市公有（私 有）房屋抵押注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋其他权证，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。抵押登记受理窗口工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后，将在柜台现场办理注销手续。注销手续完成后，将《房屋所有权证》和《国有土地使用证》返还给抵押人，其他注销材料由窗口工作人员收集。

• 问抵押合同生效后需要什么条件？
  

  抵押合同的生效要件： （一）主体合格。主体合格是指当事人合格，抵押合同当事人必须符合法律要求，主体资格没有缺陷。 （二）意思表示真实。意思是指法律行为的本质要素，是指向外界表明意欲产生一定的法律效果的行为。 （三）不违法或社会公共利益。 （四）标的确定与可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性，可能性。 目标的确定是指合同成立时，必须确定其内容。否则，合同内容无法实现，合同也无法生效。标的可能则是指合同中的给付可能实现。

• 问合同撤销权的需要条件有哪些？
  

  合同撤销权的要素包括： 合同已依法成立； 2、合同存在重大误解、明显不公平、欺诈、胁迫等情况，导致当事人违反其真实意图； 三、未超过法定行使期限； 4、其他条件。

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