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买卖双方到房屋所辖房地局过户时,房地局要收取买卖双方的相关证件并开具收件单,然后房地局会在承诺的时间内通知买方或卖方凭收件单领取新证,一般在...
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购方与卖方达成协议并不违法。买方需要提前向卖方发出退房通知,并与卖方达成转让共识。卖方可以在收到通知后15天内与受让人签订销售合同。
新证已颁发到买方手中,买方未按合同约定付清购房款,在买卖双方协商不成的情况下,卖方可依据买方的违约(违反合合同条款)行为事实,向该房屋所在地人民法院起诉买方、追究买方的违约责任。
合同解除主要看合同关于解除方面的约定以及法定解除情形,如合同约定买方迟延付款一个月卖方有权解除合同等。否则如果买方仅仅是一般的违约行为,很难解除只能要求继续履行。因此要看约定和违约情形及性质。仅供参考。
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