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契税由买方交纳,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过...
1、交易服务税:按成交价的0.5%征收 2、契税:99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。 3、书证费:10元证; 4、验证费:10...
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关于房屋买卖税费计算器的问题,在很多的网页上都有这样的计算器,只要按要求输入单价跟面积就可以算出税费方面的价钱了。 购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半 印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳 交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳 权属登记费100元到200元之间
营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。新闻来源:se//30/c_.htm
一、房屋买卖要交哪些税费1、房屋买卖所需缴纳的税契,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,如属职工首次购买住房,免征契税。《中华人民共和国契税暂行条例》2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。3、营业税转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。《中华人民共和国营业税暂行条例》4、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。6、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率:(1)以房产余值为计税依据的,税率为1.2%。(2)以租金收入为计税依据的,税率为12%。计算公式:(1)房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或:房产原值×70%×1.2%(2)房产税应纳税额=租金收入×12%二、房屋买卖税费如何计算1、契税:成交价的1.5%2、印花税:成交价的0.05%3、测绘费:房屋出售方需缴纳的税费1、印花税:成交价的0.05%2、土地增值税:成交价的1%3、个人所得税:成交价的1%4、营业税:成交价的5.5%
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