买房签合同了后不想要了可以退么

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• 问买房子交了首付签了合同后又不想买了可以退房吗？
  

  出现下列情况的，购房者可以要求退房： (1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。 (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作，其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。对于无效的购房合同，应当恢复原状，即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形。 (3)开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房。

• 问买车签了合同不想买了可以退吗
  

  必须要看到购车协议上是否有关于解除协议情形的约定，对于动产，标的物的所有权自转移交付时发生，除非法律另有规定或者当事人另有约定。按照您目前的叙述，是无法退车的，但是您可以与对方协商，给予对方一个办理过户的具体期限，如果不按期执行，那么对方就违约，到时候您可以主张违约责任，也可以同时主张解除合同。 针对50%的退款，如果双方事先约定好的，那么就按约定。 如果对方迟迟不给您过户，您又无法退车，那么久通过诉讼途径来解决。注意此时证据的保全。

• 问签了合同不想买了, 可以退款吗
  

  你的钱可以要回。但需要明确的是，你所交纳的款项是定金还是预付款。定金的给付目的是为了保证合同的成立或履行，而预付款实际上是合同应该履行款项的一部分。如果是定金，任何一方违约的，适用定金罚则，收受定金一方不履行约定的，应该双倍返还定金。如果是预付款，出现违约事由时，退还相同数额的款项就行。总之，你的钱可以要回。

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