委托租赁的解释-法师兄

委托租赁是一种融资租赁方式，适用于委托人希望通过融资租赁来获取固定资产的情况。具体来说，如果委托人控制的公司需要取得某项固定资产以满足经营目的，但不想过多占用银行的授信额度或分散股权利益，或者不想通过发行债券或股票筹资而分散股权利益，或者担心过多的披露商业秘密，那么可以通过委托租赁来满足这些需求。对于委托人控制的公司是否可以加速折旧以减轻所得税税负的问题，根据国家规定，融资租赁项下的固定资产可以按法定折旧年限同融资租赁期限两者孰短的期限折旧，但不得短于三年。而用其它方式取得固定资产时，则没有这种加速折旧的优惠。如果委托人控制的公司需要加大自己的资产流动性，但又不能以减损固定资产为手段，因为它仍需利用这些固定资产，那么可以通过委托租赁采取出售回租这种融资租赁交易方式。这时，一方面是将其自有固定资产的所有权转让给某融资性租赁公司，从而取得所需的价款（货币资金），与此同时，从该公司租入该固定资产，因此不会影响对该固定资产的继续使用。当然，委托人也可以通过向银行抵押该固定资产来获得融资。

答

委托人经授权签租赁合同有效。签订委托租赁合同应写明委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、委托代理权限和委托代理期间，双方签名或者盖...

答

售方：（简称甲方）身份证号；卖方：（简称乙方）身份证号；居间房：公司（简称丙方）第一条：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自...

概括委托是指双方当事人约定受托人为委托人处理一切事务的协议。例如，委托人委托受托人处理其买卖业务或租赁业务的所有事宜，即是概括委托。

房屋托管租赁合同是将房屋的租赁事项托管给他人，他人负责将房屋租赁出去的合同，因此房屋托管租赁合同是属于委托合同。该合同中委托人将租赁房屋的事项委托给受托人，受托人按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

按实际情况，对于租赁合同纠纷，当事人协商解决无效的，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院根据实际情况及相关法律规定进行处理。相关法律规定《中华人民共和国刑法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。