买房时, 从房屋指示下来, 但是有过女儿墙和排水沟交接, 能要回来吗

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• 问买的房屋外墙漏水能要求退房吗
  

  如果房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的，则开发商要承担违约责任，可以要求退房并赔偿。如果并不影响正常居住的，则一般不能要求退房，但可以要求开发商进行维修。

• 问父母买卖房子儿子能要回来吗
  

  第一、房屋属于不动产，根据法律规定不动产物权变动以登记为生效要件，既然以买卖的方式已经卖给儿子，并且已经办理完毕过户登记的，原则上不可以要回房屋，但是如果名义上是买卖房屋，实际上是赠与或者是以其他欺骗的手段办理完毕房屋登记的，或者有其他特殊情况的有可能要回房屋。第二、民间有断绝父母子女关系一说，但法律上来说如果是自然血亲，无法断绝，如果是拟制血亲，解除即可。另外要回房子和断绝父母子女关系并没有法律上的关系。

• 问赠与房屋过户了能要回来吗
  

  我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

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