抵押贷款和商业贷款利息哪个要高些？-法师兄

对于抵押贷款和商业贷款利息是这样的，房产抵押贷款如果是首套房利率会有8到9折的优惠，但要是二套房就和商业贷款的利率是一样的了央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年以上（含六年）6,55%；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右房产抵押贷款要看您房产的评估值，一般评估值是市值的80%左右，贷款额有是评估值的70%左右

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抵押贷款和车贷之间的利息并不好比较谁更高，毕竟车贷一般也需要抵押车辆，也属于抵押贷款范畴，而各地区不同银行提供的抵押贷款利率都可能会有所差别...

答

银行贷款现在主要有两种贷款的方式，一种是抵押贷款，另一种信用贷款，但是想要办理抵押贷款的人都会想这样一个问题，那就是抵押贷款利息高不高呢？ ...

银行贷款现在主要有两种贷款的方式，一种是抵押贷款，另一种信用贷款，但是想要办理抵押贷款的人都会想这样一个问题，那就是抵押贷款利息高不高呢？相比较信用贷款利息来说，抵押贷款利息是要低一些的，但是信用贷款的贷款更加方便，抵押贷款利息的高低只能是相对来说，不能直接说他高或者说他低，抵押贷款利息相对于信用贷款利息来说是低的，但是，相对于银行的活期利息和定期利息来说，那抵押贷款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，银行定期的各阶段的利息是三个月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。但是抵押贷款利息仅最短期的贷款利率就是百分之5.60，比起银行定期存款的五年的利息都要高，银行贷款的利息最高的是贷款六年以上是百分之6.15，所以相对于银行活期利息和定期利息来说那是很高的。但是，相对于银行的信用贷款的利息来说就要低一点了，只能说利息的高低不是衡量贷款的好坏，抵押贷款利息比信用贷款低是因为抵押贷款办理相对信用贷款复杂，信用贷款的办理就是相对简单的了，至于抵押贷款利息高或者低，主要看贷款人的情况。

不一定，不过大多数向高利贷借钱，都是要有东西抵押或签借据，贷款的金额，要看抵押东西的价值或借据多少而定，否则别人不会轻易借钱。一般来说抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。