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比如房改房不可以（1）。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领...
不能，除非开发商还没有送交资料到不动产交易中心才可能同意更名，送交备案了就要等房产证下来才可以过户。...
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有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 购房流程： 1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
要看双方的合同约定，双方协商，协商不成的起诉解决。如果开发商五证齐全，可先交订金，房开开据收据，签订意向协议书，上面有注明选定的房子信息及价格。签订好后一周内交齐首付款后签购房合同，房开开具发票。签完合同还会给你签一份备案申请表，那个期限只有一个月，因此房开只能在这期限内给你去备案。期房是没有资料证明房产有没有通过验收的，只能说明这一阶段为止的工程是合法合规的。
没有产权证的话是不能办理过户手续的。只有等到产权证办理下来后才能办理过户手续，如果在没有产权证的情况下购买这个房子，就需要签订买卖合同后到公证处办理一个合同公证，在等产权证下来后在办理过户手续。
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