婚后购房需注意哪些事项呢-法师兄

(1) 签约时最好夫妻双方都到场。如果只有其中一人作为买方申请贷款,银行需要对夫妻双方进行还款能力评估,因此两人都需要到场办理过户手续,并在房产证上签字确认。在买卖合同中,需要明确夫妻共同买房是平均共有还是按比例共有,并在房产证上体现。 (2) 申请夫妻共有买房贷款时,需要准备以下证件:两个人的收入证明,如果两人不是本地户口,还需要提供双方1年以上的当地纳税证明或社保证明。如果其中一人的收入很高,可以通过审批,而另一人的收入证明就不需要了,因为他们完全有能力承担贷款。 (3) 在银行贷款合同中,通常只会把一个人作为贷款人,而无论房产证上是否写双方的名字,另一方都可以作为共同贷款人。在确定主贷款人时,应该选择夫妻间收入较高且稳定的那一方,并注意年龄限制,否则可能会影响贷款期限。 (4) 如果夫妻共同买房,财产所占份额很多,需要提前协商好并签订一个约定协议。在共同买房过程中,即使房产证上没有另一方的名字,也算是夫妻共有。协议需要经过公证才能产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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一、买房要交那些税? 购买新房缴纳的各种税费：一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品...

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四川省成都市简阳XX一组A贪官最近这边修飞机场占了很多田地我妈妈辛辛苦苦种的公地地里面有庄家还有桃子树那个贪官不赔青苗费前些天找他商量他还动...

1、要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 2、到房管局查询产权证的真实性让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 4、现场了解房产现状看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。 5、注意所购房屋历史遗留问题购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 6、对二手房价格进行评估在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。 7、注意协议签订内容签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。 8、合法彻底办理过户注意交费时间要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

购买二手房注意事项及流程有：注意事项如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）

1、自行式A型房车需要A1驾照。 2、自行式B型房车需要B1以上驾照。 3、自行式C型房车需要B1甚至以上的驾照。 4、拖挂式A、B、C、D这类房车目前驾照不确定。 5、移动别墅A型房车的驾照是A2。简介：现代房车的标志之一是豪华和舒适，但它的雏形却是吉普塞人的大篷车。“RV”，Rving，旅行房车。用房车旅行，随意停靠在远离城市的沙滩、湖岸、草地、山坡、森林中，同时又拥有城市的生活方式。 RV跟缩小版的房子一样，大车有15平方米左右，大体上分为四个空间：有大床的卧室，装了座厕、盥洗台、浴缸的卫生间，客厅，开放式厨房。客厅里两边都有大窗，方便随时随地欣赏路上的风景，地上铺着浅黄色的地毯，奶黄的软包内壁再配以原木装饰，确实有一种家的味道。“房子”里面还配备空调、液晶电视、VCD、冰箱、微波炉、煤气炉、热水器等电器。电器的启动，完全依赖交流发电机提供电源，在有外接电源的情况下，就由外接电源取代。同时，车上还装备了许多安全设施，包括LPG（液化石油气）检测器、CO报警器、烟雾报警器、紧急出口、灭火器、安全带等，可谓麻雀虽小，五脏俱全。