农村宅基地房屋征收补偿标准是多少？-法师兄

一、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民，村民在宅基地上盖房子居住。遇到宅基地拆迁，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿归村集体所有，不会直接交给宅基地使用者。房屋产权属于村民，房屋补偿归村民所有。村民宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应重新分配给村民宅基地，让村民在新的宅基地上房子。2、房屋拆迁补偿价格由宅基地区位补偿价格组成。被拆迁房屋重置为新价格。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价格＊宅基地面积被拆迁房屋重置为新价格；宅基地区位补偿价格参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间。一定地区普通商品房平均价格和城市规划综合确定。拆迁中确定的宅基地面积应当合法批准，不得超过控制标准。房屋重置为新均价是指在一定时间内，一定地区内被拆迁宅基地房屋重置为新均价。具体标准由区县政府根据上述地区农村房屋建设情况在400－700元／平方米范围内确定。户均安置面积按100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活条件确定。

《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

答

对于农村宅基地及地上房屋征收的补偿标准，法律没有明确的规定。但补偿的费用一般包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿款等相关的...

答

1、房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋居民人口每月补贴； 3、...

对于农村宅基地及地上房屋征收的补偿标准，法律没有明确的规定。但补偿的费用一般包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿款等相关的费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

关于农村宅基地，例如，国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定：现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。