多少平米外需要缴纳房产税？-法师兄

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问多少平米外征收房产税

1.房产税的“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2.房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 3.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 4.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 5.房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。 6.房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。 7.房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 8.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
问首套房全额缴纳税费需要多少钱85平方米的

契税：买价的1%印花税：5元（办房产证时用）
问100米房屋买卖契税需要缴纳多少

过户费：和之前相同没出台新的政策：根据房屋可否满五年？可否唯一住房？可否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，交纳如下： 1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全部的1%，由卖方承受，唯一住房减免，但事实上交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元平方； 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税不到2年，面积大于144， 5.6%卖方交纳，普通住房满2年可减免。 2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税增值销售额×征收率。房在你手里增值了,房东负担增值部分5%（部分地区按5.6%执行），就是该交纳的增值税。满2年免征增值税。