房屋转让合同要求

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• 问房屋转让合同要怎么写？
  

  关于房屋转让合同建议请专业律师出具，具体内容包括以下几个方面： 1、转让标的，包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。 2、产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式。 3、租约现状，包括房屋是否有租约，租客是否已放弃优先购买权等。 4、转让价款。 5、交易。该定金是否交予居间方或第三方进行监管。 6、房屋保证金。 7、付款方式。买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款。 8、递件过户。购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续。 9、税费承担。约定清楚交易的相关税及费，具体由哪一方进行承担，若因及政策变化产生的新税费，由哪一方承担。 10、房屋交付。具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付。 11、违约责任。 12、纠纷解决。

• 问房屋转让合同要公证吗
  

  房屋转让合同是可以公证的。根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条第一款规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

• 问要怎么写房屋转让合同
  

  怎么写房屋转让合同?房屋转让合同协议书的主要内容应当包括转让方与受让方也就是买方和卖方的基本个人身份信息，然后是房屋的基本情况，比如说房屋的位置，房屋的面积，房屋的产权状况等等，然后就是房屋的价款，房屋加款的支付期限等等，还可以在里面约定定金条款，违约金责任等等。

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