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小产权房应该如何签订买卖合同

2023-01-25
小产权房屋买卖合同需要注意的问题分别有:合同主体是否是真正的房屋产权人;购房人是否有权购买小产权房;小产权房屋买卖合同的内容是否符合法律法规和公序良俗;法律其他规定。法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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