有小孩有房有车，房是家里买的如果离婚我该怎样办，

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• 问家里有小孩可以单独买房吗?
  

  如果孩子成年的话，是无法办理子女投靠（也就是无法外地户籍落户上海父母户籍）要看具体的情况，包括孩子的实际户籍地已经孩子的实际年龄。孩子未成年是不能单独落户的；但是，在父母作为产权人同意孩子落户的前提下，可落户该房产。所以，如果孩子是上海户籍，且成年的。如果孩子不是上海户籍，且未成年的，那就无法单独落户于该房产

• 问家里有残疾小孩如何离婚
  

  1、家有残疾孩子可以协议离婚或诉讼离婚，协议离婚的手续是双方协商一致，签订离婚协议书后向婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期后亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证； 2、诉讼离婚的手续是一方向法院提起离婚诉讼，法院审理后，能确定夫妻感情已经破裂，调解无效的情形，应当判决准予离婚。

• 问如果买到小产权房, 村里有继承的房产, 村里有权办理过户, 怎么办?
  

  劝你不要着急买这套房产。首先，农村的土地是受到保护的，集体土地不像城市的房产只要有钱谁想买都可以买的，为保证农民利益（都富了，谁还种地？），集体土地上的房产只能是这个农村集体的成员之间才能购买。你要是城市户口，只有发生继承的时候才能合法的得到这个房子的产权。否则都是不合法的，说白了这就是人们所谓的“小产权房”，如果你经常关注新闻就会知道，国家前些日子已经明确规定，小产权房永远办理不了产权证。如果你是那个村的，倒是可以的，通过向村镇政府提出过户申请，审批后合格后才能更名。以上为个人意见和看法，来自房产交流团，敬请关注。

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