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可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。中华人民共和国土地管理法第六十三条规定...
我这是方面的专业，如果按照法律程序来解决那时间太长了 像你说的这种情况，首先你说他是“郊区购买的村里盖的集体房，只有一份购房协议，上面说有土...
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小产权房在本村村民之间是可以转让的，所以，并不当然无效；你的情况，虽然原协议明确不得出售，但是，你和卖主之间的合同并不违法法律的强制性规定，原协议并不使你们之间的合同无效。下一步，如果你想要这个房子，坚持合同有效，差价费由卖方支付；如果他们协商不成，可以通过诉讼解决，至于给你停水停电，侵犯到你的权益，你可以向上级部门投诉或者通过诉讼解决；如果你不想要这个房子，可以以房子无法正常使用，且有产权纠纷，卖方根本违约为由要求法院撤销合同。
给很多无力但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险：一、没有、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不能在房管局备案。因此，无法拥有房产证。办理产权证，需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法办理产权证。二、无法进行银行贷款和抵押贷款若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。三、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。四、难，质量没保证。
到你户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”不用返回原籍。具体要求如下： 一必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。 二申请办理时需提交一下材料： 1申请人的身份证户口簿。 2有关所要继承的遗产的证明如房产证等。 3申请人和被继承人的亲属关系的证明。 4放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。 三申请人填写放弃继承权公证申请表。
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