黑白合同有些什么法律风险-法师兄

“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。黑白合同存在的法律风险：（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。（三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。

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“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私...

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黑白合同，也叫做阴阳合同，一般认为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为...

黑白合同，也叫做阴阳合同，一般认为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，合同无效。

1、房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。这是因为，当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构，以达到向国家少缴税的目的，损害了国家利益，属规避法律的行为。 2、买方违约的风险。对卖方来说，由于“阴阳合同”的房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期自恢复甚至拖欠放宽，那么卖方将会陷入尴尬境地：协商、催讨、买方可能不予理睬;向法院起诉，则会因存在明显的偷逃税行为而受到处罚。 3、行政处罚的风险。根据《税收征收管理法》第40条规定，“纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款”。签订“阴阳合同”后，卖方可以少缴营业税、个人所得税等税款，但一旦被税务机关查出，则会面对补缴税款和高额罚款的境地。