买房网签后还能再提前办理备案吗

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• 问买房网签之后多久办理备案
  

  一般情况下，买房网签后30天内备案。目前购房合同都是网上备案的，所以有关政策规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理的部门备案。

• 问网签备案后房屋还能执行吗
  

  网签备案房产能被强制执行，只要是债务人的合法财产都是可以向法院申请保全的，房屋如果已经出售给了债务人已经做备案登记，那是可以申请的，但是如果是债务已经出售给了其他人而且做了备案登记，房款已经付清，那法院就不能扣押了，也就是说不能申请财产保全了。对于民事案件被执行者,如果房子没有房产证,没网签原则是不能被强制执行的。但是,法院可以责成房屋销售商退回房屋价款用于执行。如果只有这一套房子,则法院只能查封,而不能拍卖。

• 问按揭买房网签后还要去备案吗
  

  要的。1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。 2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

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