父亲去世后房子还不上, 母亲贷款, 儿子还不上, 贷款房子可以过户吗-法师兄

这个银行肯定是需要配合您办理贷款人变更的，如果不办，肯定是有问题的。判决过户是瞎讲。房贷发放的条件是有房子作为抵押。有继承人愿意继承遗产，继续支付贷款，可过户后按按揭流程走，不继续支付贷款，可申请遗产拍卖，如下：贷款未完的情况，银行会将抵押房产进行资产评估，评估后上市拍卖，拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后，多余的房款部分，给到房产所有人的继承人。没有继承人，银行会按照相关法律执行。希望可以帮你维护最大的权益。

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再次麻烦：1、我家还有一套房子的贷款没有还完，这是否算是我爸妈的共同债务，分的时候这些也是要考虑进去的吧？ 2、还有我奶奶一再强调我爸生前买...

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1、如果房子是兄弟俩按份共有且李某只以自己享有的那一部分向信用社借款抵押，则抵押合同有效，信用社有优先受偿权。否则，抵押合同无效，信用社无优...

房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。

如果你父亲仍在婚姻存续期内,那么房产虽然是你父亲的名下,但按法律规定应该属于夫妻共同财产(如果是婚前购买的,也算是夫妻部分共同财产,他们婚后供楼部分及升值的部分你母亲有都法定的份额的),需要你父母双方共同签定,转名给你才完全合法。(如果属于不完全合法的过户,即使完成法定程序过了户,还是有后续问题的。比如一个案例,一位儿子拿了父亲的身份证、房产证,冒签了父亲的同意书,把父亲的房子卖掉了,过户手续、。展开如果你父亲仍在婚姻存续期内,那么房产虽然是你父亲的名下,但按法律规定应该属于夫妻共同财产(如果是婚前购买的,也算是夫妻部分共同财产,他们婚后供楼部分及升值的部分你母亲有都法定的份额的),需要你父母双方共同签定,转名给你才完全合法。(如果属于不完全合法的过户,即使完成法定程序过了户,还是有后续问题的。比如一个案例,一位儿子拿了父亲的身份证、房产证,冒签了父亲的同意书,把父亲的房子卖掉了,过户手续、新的房产证都发到新业主后里了,人家来收楼了父亲才知道这件事。后续问题就有两个方面:一,如果这个交易是正常的,售价是合理的,那么这个过户交易是有效的,房子将属于新的那位买家,父亲可以就这个骗卖事件起诉儿子,追回儿子的非法所得。二,如果儿子这个交易是不正常的,交易的金额与正常市价相差甚远的,法院可以认定为恶意交易,该交易无效,房子归回父亲,新买家向该儿子追讨损失。(恶意交易的意思就是可以认为新买家与该儿子串通的,事前知情的,非无辜人员)结合你的情况,即是说,如果母亲不同意、不知情的情况下,父亲办理了过户手续,如果你是用正常市面价买的,那么你母亲可以向你父亲追数,如果是赠与或低价卖给你的,那么就有权追回这套房了。

建议您在咨询这个案子时向律师说明涉案房屋是宅基地房，根本就没有产权证，只有宅基地使用权证。因为如果真的是房屋产权证过户给大儿子，则不存在涉案房屋的继承问题。但是现在的问题是涉案房屋是宅基地房，是以户为单位家庭共有的，不是宅基地使用证登记在大儿子的名下就是大儿子的个人财产，这不影响房屋的共有性质，而且在司法实践中往往也是父亲去世后就将宅基地及承包地登记在长子名下的，但这不能认定该宅基地和承包地是长子个人的，就象登记在父亲名下的地也是有数人承包一样的道理。分单是对祖产的分割，如果是真实的不违背家庭共有人意愿的，则是合法有效的。如果是他人伪造则对大儿子不产生法律效力。