国有土地使用期限届满后处理办法？-法师兄

谁能知道国有土地使用期限届满后地上建筑物和其他附着物的处理办法:05补充问题我的厂子有集体房产证，集体建设土地证。我附近一煤矿居民居住区塌陷，想搬到我村来，我不想让他们占用我的地方可以吗他们能以政府的作为强拆吗、你取得了证件，是可以证明你的使用权的。塌陷的居民区的居民无权占用你的正在使用的土地。2、根据土地管理法的规定，国家在为了公共利益的需要时可以征收或征用土地。注意：征收或征用的主体是国家。参考法条：第二条XX人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1、可以续期，...

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一、土地使用权期限届满如何处理土地使用期限到了可以延长土地使用权期限，补交土地出让金。地使用权出让合同约定的.使用年限届满，土地使用者依...

首先，可以和对方先签订一个补充协议。补充协议的内容是将国有土地证的办理期限约定明确，将产权证的办理期限约定明确。如果对方不配合，可以发送律师函，起到威慑作用。再与对方协商。如果对方在合理时间内依然不履行义务，就起诉吧。起诉你胜算是挺大的，诉讼请求可以是要求对方履行合同，也可以是要求解除合同，对方承担违约责任。

法律规定土地使用权期满后，如果属于住宅建设用地的，可以按照法律规定缴纳续期费用，因为到期会自动续期。非住宅建设用地，则按照相关法律规定处理。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

土地属于住宅建设用地的，土地使用权期限届满的，自动续期；土地属于非住宅建设用地使用权期限届满的，依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使用年限会根据土地的性质有所差别，续期方式也会有所差别。