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1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
唐山最新征地补偿标准如下所示。如果是征收耕地和蔬菜地,要补偿该土地征用前三年平均产值的六倍。假设该土地前三年平均产值为5万元,那么征地需要补偿农民30万元。 如果是征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园和林地,要补偿该土地征用前三年平均产值的五倍。假如要征用农民老李的一片鱼塘,老李这片鱼塘前三年平均产值8万元,那么国家需要补偿老李40万元。 如果是征用柴山、滩地、水塘、苇塘等有收益的非耕地,补偿该土地征用前三年平均产值的三倍。比如要征用农民老张的一片苇塘,这片苇塘前三年平均产值2万元,那么国家需要补偿老张6万元。 征用宅基地按附近的耕地标准计算,也就是按六倍年产值补偿。但如果房屋由建设单位另行征地重建的,不予补偿。 补偿二.青苗和附着物补偿费 青苗补偿费一般按一季农作物的产值计算,能收获的不补偿。多年生的经济林木,可以移植的补偿移植费用,不能移植的,给予一定补偿或直接被收购。 宅基地上的房屋,根据其老旧程度、面积和房屋结构给予补偿,违规建筑不给赔,在协商征地后突击建设和栽培的房屋和植物也不予赔偿。 农田水利工程和机电排灌设施以及其他设施的附着物,根据实际情况赔偿迁移费或补偿费。
如果你对征地补偿标准有争议,可以根据《土地管理法实施条例》第25条的规定申请裁决。《土地管理法实施条例》第25条第2款规定,对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响土地方案的实施。按照上述规定,你对征地补偿标准不服,可以先向当地县级人民政府反映,请求协调,协调不成的,向批准征地的人民政府申请裁决。
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