分期付款的房子什么时候给房产证啊？

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• 问房子交付后，什么时候有房产证
  

  根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问买房子给什么证件什么时候首付
  

  一、买房需要的证件： 1、购房者带上本人身份证。 2、购买者户籍所在地的户口本。 3、收入证明。 4、婚姻证明复印件。 5、银行流水账单。 二、从实际情况来看,很多时候购房者交首付其实都是在签订了认购书之后的一个星期到一个月之间就需要交首付,然后与开发商签订商品房买卖合同,之后再是向银行申请按揭贷款。

• 问购房贷款什么时候才给房产证
  

  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

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