农村土地承包合同没备案有效吗

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• 问农村土地承包合同有没有法律效力
  

  农村土地承包合同需要具备以下有效要件如下：经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；双方当事人均具有相应的民事行为能力；合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。

• 问1998年农村土地承包合同有效吗
  

  国家在第一次实施土地承包责任制度后，于98年普遍进行了一次延包。不知道98年延包的时候你父母回家签合同没有，如果98年你父母续签了延包合同，那么现在这20亩地的承包经营权还应该在你父母名下，你父母还应该是这20亩地的合法承包经营权人。只要你母亲还在，没有做出放弃承包经营权的意思表示，从法律上讲，其他任何确权都是无效的。但是如果98年延包的时候，你父母就没有签订延包合同，从法律程序上讲，该20亩地的承包经营权人已经不是你家的了。所以，98年延包合同的签订与否是你们主张这20亩地承包经营权的关键。

• 问签订农村土地承包合同，有效吗？
  

  1、原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。 2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持；承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效；投入不大的可予以适当补偿；有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整。 3、确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加。 4、合同本身存在不明确之处，如“两委”成员口头答复，合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下，做出不利于合同继续履行的解释。 我国法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事。

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