房屋交付期限可以约定吗

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• 问限购期限的期房已交首付，可以转手吗
  

  期房只有首付才能转卖。预购人可将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。但转让手续需要等期房竣工交付后才能办理，在此之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续。

• 问房产交付程序中是怎样约定交付期限的
  

  房产交付期限通常约定在房屋竣工验收合格，并且相关的设施设备铺设到位，达到正常使用条件时交付房屋。签订的购房合同中有明确约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间；合同中没有明确规定的可由双方协商决定。

• 问房屋延期交付可以要求赔偿吗
  

  对于问题1，如果合同中没有关于延期交付的特别规定，可以要求赔偿。赔偿标准按照合同约定的内容确定。 问题2，根据合同中交付房屋若不符合合同规定应承担的责任来确定赔偿标准。 问题3，要看消防设施是否占用了您所购房屋内部面积。若没有占用内部面积，则要证明所占用的空间确实影响了您的正常使用。赔偿数额可以参照因占用您的使用面积而致使您多支出的交易成本或给您造成的损失部分。 问题4，您可到公标网查找相应的墙体厚度标准。

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