签订合同时必须注意的事项

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• 问合同的签订必须注意的事项有哪些
  

  合同的签订必须注意的事项有： 1、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 2、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 3、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。 4、约定违约条款。 5、约定争议管辖权条款。 6、明确合同签订地。

• 问签订购房合同有哪些必须注意的事项
  

  签订购房合同时必须注意一下事项： 1、开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证； 2、合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷； 3、确认房屋的建筑面积和质量； 4、确认违约责任，不能要求买房承担不公平的责任。根据《民法典》第四百七十条第一款规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。

• 问签订房屋租赁合同时必须注意的事项有哪些
  

  1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。 3、明确房屋的使用用途。 4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。 5、租赁房屋现有状况的说明。

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