是否合理，乙方能否申请全额退款

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• 问乙方申请退款怎么解释？
  

  合同解除应该是双方同意，并自愿签字为原则的，单方面解除合同应该属于违约，合同一般有注明违约金占合同总额的比例的。单方面终止合同，属于单方面违约。这样的情况适用合同法。合同法第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。根据自己认为合理的百分比要求赔偿，最后法院会要求双方之间协商，如果自己拒绝协商，那么法院会有司法衡量权，判决赔偿百分之几做为赔偿金。

• 问判决乙方还款至今未还，能否申请强制执行
  

  申请强制执行是权利。但是可能存在过了申请执行期限的风险。

• 问拍卖房是否不能申请，要全额付清
  

  不能的。是要全额付。现在以拍卖为名的骗子很多，要小心被骗。

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