没有房产证的房子还能抵押贷款吗？

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• 问有房没有房产证能抵押贷款吗
  

  没房产证的房子不能贷款。在办理房产抵押贷款时，必不可少的就是房产证。没房产证，意味着房子只有居住权，而无使用权，因此，没房产证不能办贷款。 不过，借款人有稳定收入，且信用良好，在资金紧急情况下，可申请无抵押贷款。可避免无房产证而获得贷款的困境。无抵押贷款额度与借款人的收入、资信条件等有关。

• 问还有房贷的房子能抵押贷款吗
  

  还在还房贷的房子可以抵押贷款。 按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。

• 问没有产权证的房子能作抵押贷款吗?
  

  没有产权证的房子不能抵押债务。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。房有产权证的房子属于有争议的房子，所以这种房子不能抵押。

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