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1，一套房贷款：首付30%，最少20%，85折优惠，银行基准利率5.942，按楼市新政：老公能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的算...
算二套，只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是北京），都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产...
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1、第二套房，若男方无法证明，是其婚前财产出资购买，那么妻子可以分男方的名下产权 2、男方婚后还公积金部分，女方可以依法分的该还款部分的溢价价值的一半。 3、新婚姻发出台后，主要看产权登记，当然实际情况，具体分析。 4、未出资的，但有产权，属于赠与，可以享有相应权利。无产权的，男方以婚后财产购买的，可以视为夫妻共同财产。
一般来说，城市限制购买名下最多两套房子，非本市户口只有一套，以家庭为单位。对于外国户口，最多可以买一套套房。以前以买的名义买的一些房产不会要求退货，但是再买就没有资格了，税还是会收的。在城市不限购的情况下，房地产统一登记尚未在全国范围内实施，房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等与商品房不同。只要经济能力强，就买多少套。《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 土地使用权转让或者分配取得的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。依法取得的房地产开发用地建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
1.一个人名下可以买的房产无限制。2.第一套房是夫妻共同财产,那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策(个人首次购买90平方以下住房,契税1%计算)3.假设你名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么首付必须为40%,且利率上浮10%4.假设你名下已经有房产,但没有按揭,那么你这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,首付最低20%
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