未拿到的，买卖双方签订的合同有效吗

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• 问双方签订的房屋买卖合同有效么
  

  双方签订的房屋销售合同符合法律规定的有效性。签订房屋销售合同的当事人应当是完全具有民事行为能力的人。有效合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违反公共秩序和良好习俗。

• 问买卖双方私下签订的房屋合同有效吗？
  

  1、买卖双方私下签的房屋合同有效。 2、当事人签订房屋买卖合同须具有完全民事行为能力，对合同的主要内容达成一致，意思表示真实。合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。合同自双方签字后成立，依法成立的合同自成立时生效。

• 问买卖双方签订的合同
  

  应该是产品供应协议或委托加工协议，个人认为关键有以下几条： 1、对方月/季度的需求量，即可以要求对方先报需求计划，需求计划一旦报出，对方必须全部接受； 2、产品的单价和单价联动机制，即产品的单价应和产品制造原料单价涨落保持一致，建立价格联动机制； 3、产品价格的构成，即是出厂价还是到厂价； 4、产品质量标准的确定 5、对方的接收义务、及时支付货款的义务等。 建议委托律师代写合同，确保交易安全。

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