既约定法院管辖又约定仲裁其具有效力吗？-法师兄

1、当事人协议管辖的案件，只限于合同案件，并且只限于第一审民事经济纠纷案件中的合同案件。 2、当事人协议选择管辖法院的范围，只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院。如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民法院，该协议无效。合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。 3、必须以书面合同的形式选择管辖。包括书面合同中的协议管辖条款或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。 4、当事人必须进行确定的、单一的选择。根据最高人民法院《关于适用民事诉讼法>若干问题的意见》第二十四条的规定，合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。 5、协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。

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当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效，但一方申请仲裁，另一方未在规定期限内提出异议的除外。...

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当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的（即或裁或审协议），依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解...

《中华人民共和国仲裁法》第十八条仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。第二十条当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。

如果同时约定仲裁与诉讼，则该仲裁约定是无效的。双方的争议只能通过诉讼途径解决。

1、房屋租赁合同约定仲裁管辖有效力。 2、租赁双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。