合同中既约定仲裁又约定诉讼的效力

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• 问合同中的仲裁和诉讼之间可以约定吗
  

  合同不能同时约定诉讼或是仲裁，这种既约定仲裁又约定诉讼的争议条款一般认定无效，一旦发生纠纷，通常情况下是由有管辖权的人民法院解决。当事人可以选择适当的方法方式来进行侵权事件的处理，具体的按照司法机关的规定办理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。

• 问合同中没有约定仲裁事项或者约定不明确的，仲裁协议的效力是怎样的
  

  你们在合同约定的仲裁条款，如无不明确之处，就是有效的，需要到指定的仲裁委员会仲裁，其裁决的效力与法院是一样的。建议你查一查，住建部仲裁委员会有没有，看名称应当在北京，如有，进行仲裁，如没有，根据《仲裁法》第十八条“对仲裁协议中仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的：(1)仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议。能够达成补充协议的，仲裁协议才有效。(2)仲裁事项或者仲裁委贝会没有约定或者约定不明确的，当事人达不成补充协议的，仲裁协议无效。”的规定，那就是你们协商仲裁还是诉讼的问题了。

• 问约定仲裁又约定法院管辖是否有效
  

  当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效，但一方申请仲裁，另一方未在规定期限内提出异议的除外。

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