哪些情况下业主是可以要求退房

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• 问业主什么情况下可以要求退房
  

  以下情况业主是可以要求退房的： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房的。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8、合同中约定的其他退房条件出现时。

• 问业主在什么情况下可以要求退房业主
  

  有下列情形之一的，业主可以要求退房：1。符合约定的终止合同条件；2。房屋因主体结构质量问题不能交付；3。交付后出现的严重质量问题不能正常生活；4。推迟交付，并敦促合理期限届满；5。其他可以终止合同的情况。《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格，或者房屋交付后，房屋主体结构质量验证不合格，买受人要求终止合同，赔偿损失的，应当予以支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常生活使用的，买受人要求终止合同并赔偿损失的，应当予以支持。

• 问在什么情况下业主可以要求退房
  

  业主可以要求退房的情况： 1、延期交付房屋； 2、合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、房屋面积误差超过3%； 5、房屋质量不合格影响使用； 6、房子产权有问题； 7、存在合同欺诈等其他问题的； 8、迟延办理房屋所有权登记； 9、按揭合同不能办理； 10、在建工程转让。

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