农村个人房屋买卖土地如何确权

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• 问农村土地使用权如何买卖
  

  根据我国有关法律，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。依法改变土地所有权和使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转让的，必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，原土地登记机关依法进行土地所有权和使用权变更登记。土地所有权和使用权的变更自变更登记之日起生效。

• 问农村房屋权属如何买卖
  

  买卖农村房屋需要卖方和买方是同一村庄的村民，买方符合宅基地申请标准，出售房屋建设合法，符合当地标准，销售行为报集体经济组织批准。

• 问土地使用权房屋买卖农村集体土地可以买卖吗？
  

  农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

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