商铺转让合同未到期能撤回吗?

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• 问店铺合同到期还能转让吗
  

  不可以的。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。《》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

• 问商铺转租合同未到期房东有权利回租吗
  

  虽然说买卖不破租赁，但实际中还是很难顺心估计现在老房东和新房东都不愿给你一个说法吧你和新房东之间，虽然理论上说还存在之前租赁合同的约束，但你很难向他主张损失，按理说你可以继续在这里，看你们俩谁比较强硬了，如果他经常来闹，你没法做生意，吃亏的还是你假如你起诉，可以起诉老房东和新房东，要求继续履行合同，有判决书支持，把合同变更一下，你和新房东那边会好办点也可以起诉老房东，要求解除合同赔偿损失但因为你和老房东之间没有约定违约金，你最多只能向老房东主张你受到的损失，就是具体的7500和16000两笔钱，全部赔给你的可能性不大，租期过了一半，可能赔给你这笔钱的一半多一些吧，这是没一定的，要看法院怎么判了

• 问商铺合同到期不续签要赔偿商铺转让费吗
  

  商铺合同到期不续签有转让费。房东收取转让费是正常的，租客也可以要求收回，具体按照租赁合同的内容约定即可。房东和租客对于转让费的归属问题产生争议的协商不成可以诉诸于法院。

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