深圳沙井小产权房可以买卖吗？

大家都在问查看更多

• 问深圳小产权房买卖
  

  在售的楼盘有龙华华庭雅苑。在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。没有花园，有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

• 问深圳小产权房能买卖吗
  

  小产权房是做律师公证的，有些是到村委更名的，可以交易，但作为买房，还是有些风险存在，买商品房比农民房有保障，以后急用钱的时候还可以贷款应急

• 问深圳小产权房能买卖吗？
  

  1、是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买； 2、是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。 3、小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,766人已观看

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,149人已观看

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  9,565人已观看

相关普法查看更多

• 
  深圳沙井有公租房吗

  164人已浏览

• 
  深圳市小产权房如何买卖

  1,085人已浏览

• 
  深圳小产权房能买吗

  291人已浏览

• 
  深圳小产权房能买吗

  2,092人已浏览