贷款公司把利率降低增加担保费管理费合法吗

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• 问首次购房贷款最低首付降为2成是为了避免最低的贷款利率并降低贷款利率
  

  首次购房最低首付降为2成 一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。 二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。 另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

• 问保险公司降低利率是利好还是利空
  

  谈不上利好，过去规定最低利息是为了维护保险公司的信誉，因为在没有规定之前，很多保险公司为了做成业务，对外宣传利率可以达到8%到10%，而实际到期保单的利率都很低，甚至是负利率，造成很多投诉，也影响了保险公司的声誉和影响保险业的正常发展。因为保险公司是企业，政府规定企业产品的内含，本身就不符合市场经济原则，所以，取消是一种进步，也是建设法治国家的要求。

• 问购房贷款跟贷款消费哪个利率低？
  

  基本规定： 1.贷款对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人； 2.贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%； 3.贷款期限：所购车辆为自用车，最长贷款期限不超过5年；所购车辆为商用车，贷款期限不超过3年； 4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行； 5.担保方式：申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括纯车辆抵押、车辆抵押+担保机构、车辆抵押+自然人担保和车辆抵押+履约保证保险； 6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

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