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现在二手房贷款利息计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率 二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。
民间借贷利息因借贷期限不同而不同。但无论怎么不同,都不允许超过36%的年利率。民间借贷利息的计算方式主要分为: 一、民间借贷期内利息 1、首先,双方约定利息 法院对约定的利息认定与处理如下:年利率在低于24%区间,法院支持;在24%-36%区间,法院对已经履行的部分也是支持的。 2、双方没有约定利息 (1)没有约定利息,出借人主张期限内的利息,法院不予支持。 (2)借款人自愿支付,后又反悔以不当得利为由要求返还的,不超过年利率36%部分的利息,法院不予支持;超过36%部分利息法院会支持返还。 二、民间借贷逾期利息 1、约定逾期利息 民事主体之间的活动,始终遵循“有约从约”的基本原则,如果借贷双方之间对逾期利息一并做了明确的约定,只要不超过年息36%,依据约定计算即可。 2、没有约定或约定不明 请注意,即使借款期限内未约定利息,但不影响主张逾期利息,虽说民间借贷只要有证据当事人便可自己搞定,但是不同的诉讼请求导致的最终诉讼结果会千差万别:双方未有约定,即借款期限内与逾期利息均未约定,法院均会支持按同期银行贷款利率计算逾期利息。 未约定,即只约定借款期内利息,这也是常见的民间借贷方式。
根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定,逾期利息按照借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%,对逾期的贷款,从逾期之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。根据《民法典》第六百七十六条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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