有哪些情况的可以分户

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• 问哪些情况下可以迁户口
  

  户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体，比如人才入户、夫妻投靠、父母投靠、子女投靠，现在还有最新的：积分入户：

• 问哪些情况下买方可以强制过户？哪些情况下买方可以强制过户？
  

  关于强制过户包括多种类型的过户，要根据具体情况处理，例如什么情况下买方要求强制过户会被驳回具体而言阻却强制过户的情况主要有下面几种： 1、一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数卖的情况下，数个购买者都主张要求强制过户，而房屋只有一套，不管过户给谁都会造成其他购买人无法通过强制过户取得房屋的情况 那么此种情况下人民法院优先将房屋过户给哪一方取决于下面一个或者几个因素：A、先占房屋;B、先网签;C、先签约;D、付款最多。 这几个因素不难看出一房二卖情况下合同的履行情况对于房屋归属至关重要，一般说来先交房时最重要的享有优先过户权的因素. 除此之外先办妥交易备案登记的一方也享有一定的优先权，这主要是为了保护物权的公示公信力，除此之外谁的合同履行最多可以强制过户的几率就会更大些，当然这里面也有人民法院的一个自由裁量权的问题。

• 问可以退房的情况有哪些？
  

  买方可以退房的情况如下：双方协商一致；逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合合同；因开发商过错不能取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％开发商擅自变更规划设计。

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