正在按揭贷款中的房子能不能卖出去啊

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• 问正在按揭中的房子能交易吗
  

  按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户，就可以正常交易了。相关内容如下： 一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。 二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

• 问二手房按揭贷款房子能不能买卖
  

  二手房按揭贷房子买卖条件： 只要满足以下条件，皆可申请二手房转按揭贷款担保： 买方： 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 3)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 卖方： 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)个人信用良好，无严重逾期记录; 3)卖方已取得产权证并抵押在贷款银行; 4)卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户; 5)产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。

• 问正在按揭的房子能过户或卖吗？
  

  不能。在贷房产，房管局不会受理过户。要还清房贷后，才能正常过户的。

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