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有的时候,可能房屋所有人会将自己名下的房屋抵押给他人或银行,而此时抵押人还是会实际占有房屋,因此就会萌生想要将抵押房屋出租给他人的念头。那么...
抵押房屋可以出租,但需要注意的是,如果抵押权实现,房屋租赁期限尚未到期; 那么,此时抵押权人有权要求承租人搬出抵押房屋,抵押人可能承担相应的...
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抵押的房屋可以出租的。抵押在先,租赁房屋在后,则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。房东若已尽如实告知义务,则实现抵押权可以破租赁,即抵押权人在实现抵押权过程中可以主张解除房东和承租人的租赁关系。尽如实告知义务,抵押权人主张解除租赁关系给承租人造成的损失,承租人可以向房东追偿。
已抵押房屋可以出租。根据我国法律规定,抵押是一种债权担保的方式,债务人或第三人并没转移对抵押物的占有,抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利,抵押人仍对抵押的房产拥有所有权。已抵押的房屋可以出租,但由于抵押权设置在前,租赁权产生于后,实现抵押权时,承租人没有优先购买权,买受人也可以不再履行原租赁合同。
房屋出租后可以抵押。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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