商品房不可以转让的情形有哪些？

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• 问预售商品房不能转让的情形有哪些
  

  1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。 2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。 3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。

• 问预售商品房不能转让的情形有哪些?
  

  1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。 2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。 3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。

• 问可以转让商标的情形有哪些？
  

  1、公司不再经营，需将其商标进行转让。 2、公司商标暂时闲置，没有使用需求，可将其转让套现。 3、其他公司出高价购买本公司商标。 4、因企业合并、兼并或改制而发生商标转让。 5、依法院判决发生商标转让。 6、其他情况。 　　注：转让商标时需一并转让手头上的近似商标。另，已经申请但尚未获准注册的商标，也可以申请转让。

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