购房定金合同违约要承担什么责任

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• 问借款合同有约定违约金是否需要合同承担担违约金的责任
  

  借款合同违约金的约定是有效的，但贷款合同中关于违约金的约定一般不应超过同期银行的最高利率。如果违约金的约定已经超过银行的最高利息，超出的部分可以定义为高利贷，不受法律保护。

• 问购房定金交了, 签了合同后房东违约, 要求退还, 需要承担什么责任？
  

  定金，你支付了定金3万元。看合同约定的定金性质，订立合同的定金还是履行合同的定金？ 从而决定你违约，定金有无权利主张返还。 7万元的装修款，是假的，实际为房款。这节事情对事态结果不产生影响。 你现在想违约解除合同。如果对方同意解除，是可以的，但要支付违约金并赔偿损失。 违约金在合同中是如何约定的？本律师见过的合同通常规定为房价款的20%，违约金过高，法律是不保护的。 关于房屋差价款的损失，不是必然的损失，房东如此的主张赔偿，不会受法律保护的。 如果你愿承担3万元的违约金，应该是合理的。

• 问合同违约需要承担什么责任
  

  1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; 2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息; 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行； 4、质量不符合约定的，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。

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