房产税的纳税人的特殊情况有哪些-法师兄

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。 2、产权出典的，由承典人纳税 3、产权未确定或租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税 4、纳税人无租使用其他单位的房产的，由使用人代为缴纳房产税。

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1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中...

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1、国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税，如果是用于出租的房产则不属于免税范围。 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免...

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。二、征税对象和征税范围房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税，如果是用于出租的房产则不属于免税范围。 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税，其中不包括工厂、商店、招待所等房产。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税，个人所有非营业用的房产免征房产税。 4、老年服务机构自用的房产、损坏不堪使用的房屋和危险房屋纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的都属于免税房产。符合上述条件的房产都是可以免收房产税的，按照这个标准征收房产税的话，很多房产是免征房产税的。并且能有效的帮助部分人员减少支出压力，可以看出国家的政策还是很人性化的。

采掘业、远洋运输业、远洋捕捞业等行业的工作有一定的不确定性或季节性因素，季度、月份之间的工资、薪金所得差距较大，为平衡这些特殊行业就业人员各月之间工资、薪金所得的税负，现行个人所得税法规定，对这些行业工资、薪金采取分月预缴、按年计算的方式。个人所得税的特殊行业对于“特殊行业”的管理机构管理人员是否按年计算、分月预缴的扣缴方式计算个税，国家税务总局尚无明确政策规定，税务机关在实际执行中对随一线工人工资特业一线管理人员可以按此方式计算个税，其他管理人员不得按此方式计算个税。具体执行时建议咨询当地主管税务机关。