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关于1年贷款利息如下： 2016年我国贷款利率依照2015年10月央行最后一次降息后的贷款利率执行，6个月内贷款利率4.35%,6个月至1年...
二手房的年龄有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买20年以上的房屋不能贷款。但有些银行仍然相对宽容，规定只要房屋年龄不超过30年，就可以...
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二手房(住宅)交易贷款需要哪些费用 (一)交易费用 1.契税：房价1.5%普通住宅;3%非普通住宅 2.交易手续费：5元/平方米*建筑面积 3.印花税：0.05% 4.权证登记费：80元 5.权证印花：5元 6.配图费：25-260元/套 7.营业税及附加：售价×5.55%(两年以内) 8.买卖合同公证费：50万元以下0.3%;50万—500万0.25%+350;500万—1000万0.2%+2750;1000万—5000万0.1%+7750 (二)贷款费用 1.商业贷款保险费 2.贷款公证费：贷款额的0.3% 3.抵押登记费：200元 4.估价费：100万以下500元;100万—150万1000元;150万—300万1500元;300万以上3000元 5.公积金贷款担保费 (三)车位税费 1.车位契税：按车位作价的3%征收 2.车位手续费：按车位作价的0.5%征收注： 1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半 2.交易手续费买卖双方各半 3.营业税及附加由卖方支付 4.其他费用全部由买方支付
二手房贷款利息计算如下：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。
二手房贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制： 产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成; 利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。 收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。 特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
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