根据民法典如何在房产合同中约定违约责任

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• 问民法典规定房产合同如何约定适度的违约责任
  

  《民法典》规定房产合同约定适度的违约责任的方式是：一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问民法典中合同违约责任如何计算
  

  合同对违约金有具体约定的，按约定;对违约金无约定或约定不明确的，按违约造成的损失计算。 依据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问民法典中如何规定违约责任
  

  只要债务人是按照合同履行债务的，就不会形成违约责任。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。只要当事人按照合同的约定履行义务，就不会形成违约责任。

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